「テナントの電気代、高すぎる！なんとか安くしたい！」
「毎月の請求額が予測不能で、経営を圧迫している…」
テナント経営者であれば、誰もが頭を悩ませるインフラ経費の問題の中に電気代が高いという問題があります。
家庭用とは異なり契約内容や使用状況によって大きく変動するため、その仕組みを正しく理解することが、コスト削減への第一歩となるでしょう。
そこで今回は、テナントの電気代に関するあらゆる疑問を解消し、最適な料金プラン選びや効果的な節電対策などについて詳しく解説していきます。
テナントの電気代を分かりやすく解説
テナントの電気代の基礎知識
まずは、テナント特有の電気代について、基本的な知識をしっかりと押さえておきましょう。
テナントには家庭にはない電気代の基礎知識が必要になってきます。
テナントの電気代の決まり方
テナントの電気料金は、以下の3つの要素が組み合わさって決定されます。
- 基本料金...電気を使用する権利に対して支払う料金で、契約電力（kW）の大きさに応じて高くなる
- 電力量料金...実際に使用した電力量（kWh）に応じて支払う料金で、使用量が多くなるほど高くなる
- 燃料調整費...石油やLNGなどの燃料価格の変動を電気料金に反映させるための料金で、変動費として毎月変わる
つまり契約電力が大きく電気の使用量が多いほど、電気料金は高くなる仕組みです。
テナントの電気代で重要になる「契約電力」
契約電力とは、電力会社との契約において最大で使用できる電力の大きさ（kW）のことです。
テナントで使用するエアコン、照明、厨房機器などの消費電力の合計によって決まります。
契約電力が大きすぎると基本料金が割高になり、逆に小さすぎるとブレーカーが落ちて営業に支障をきたす可能性も。
最適な契約電力を見つけることが、コスト削減の鍵となります。
テナントの電気代は契約種別を見極めることも重要
テナントと電力会社との間には、主に以下の3つの契約種別があります。
- 高圧電力...大規模工場やビルなどに適用される契約で、電気料金単価が最も安く設定されています。
- 低圧電力...一般的なオフィスや店舗などに適用される契約で、高圧電力よりも電気料金単価は高くなります。
- 従量電灯...家庭用の契約で、テナントで使用されることはほとんどありません。
契約種別によって電気料金単価や契約電力の上限などが異なるため、テナントの規模や使用電力に最適な選択をすることが重要です。
テナントの電気代の具体的なプランの選び方
テナントの電気代は電力会社や契約種別によって、多種多様な電気料金プランが用意されています。
テナントに最適な電気代プランを選ぶことが、電気代節約の第一歩ですのでしっかり選んでいきましょう。
電力自由化で選択肢が拡大。自分に合った電力会社を選ぼう！
2016年の電力自由化により、従来の地域独占型の電力会社（東京電力、関西電力など）だけでなく、新規参入の電力会社からも電気を購入できるようになりました。
新電力は従来の電力会社よりも安い料金プランを提供している場合があり、テナントの電気代削減に繋がる可能性を秘めています。
テナントの電気代プランの種類
テナントで利用可能なおもな電気代プランの種類は以下の通りです。
- 従量電灯B...家庭向けの基本料金プランで、テナントではほとんど利用されません。
- 低圧電力...一般的なオフィスや店舗向けのプランで、契約電力や使用時間帯によって料金が異なります。
停電電力のなかにはいくつかプランがありますが、代表的なものに従量電灯Bに相当するプランもあり、このプランは基本料金が安く使用量に応じて従量料金が加算されるのが特徴です。
また時間帯別電灯型という時間帯によって料金が異なるものもあり、昼間は高く、夜間や早朝は安くなるプランも用意されています。
さらに土日祝日の電気料金が安くなる休日割引プランがあるところもあるでしょう。
そして大規模な工場やビル向けの高圧電力プランを用意しているところもあり、こちらは電力会社との個別交渉によって料金が決まります。
テナントの規模・営業時間・電気の使用状況などを考慮して、最適なプランを選びましょう。
テナントの電気代プランを選ぶポイントは比較検討が最重要
プランを選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。
- 契約電力...電気使用量のピーク時を考慮し、過不足なく設定することが重要。
- 使用時間帯...営業時間が決まっている場合は、時間帯別電灯など、時間帯によって料金が異なるプランも検討してみると◎。
- 電気の使用量...電気使用量が多い場合は、基本料金が安く電力量料金が高いプランがおすすめ。
- 解約金...プランによっては、契約期間内に解約すると解約金が発生する場合があるので必ずチェックする。
- 付帯サービス...電力会社によっては、ポイントサービスや電気設備の修理サポートなどの付帯サービスを提供している場合も。
複数の電力会社やプランを比較検討し、テナントにとって最もお得なプランを選びましょう。
テナントの電気代が高い場合の原因と解決方法
「他のテナントと比べて電気代が高い気がする…」と感じたら、以下の原因が考えられます。
テナントの電気代が高い原因に合わせた解決策を試すことで、無駄なコストを削減しましょう。
契約電力が過剰な場合
テナントの規模に対して契約電力が大きすぎる場合、基本料金が割高になり電気料金全体が高くなってしまいます。
専門業者に依頼して電気の使用状況を調査した上で、適切な契約電力に見直してもらいましょう。
電気代の料金プランが合っていない
テナントの規模や使用状況に合っていないプランで契約していると、電気料金が高くなってしまう可能性があります。
電力会社やプランを比較検討し、よりお得なプランに変更しましょう。
時間帯別電灯や休日割引プランなども検討してみてください。
電気設備の老朽化
エアコンや照明などの電気設備が老朽化していると、消費電力が増加して電気料金が高くなる原因となります。
電気設備が老朽化している場合には、省エネ性能の高い最新モデルへの買い替えがやはりおすすめです。
初期費用はかかりますが、長期的に見ると電気代の大幅な削減に繋がります。
不要な電気の使用
照明をつけっぱなしにしたりエアコンを過剰に使用したりするなど、無駄な電気が多い場合は電気料金がかさんでしまいます。
不要な電気をこまめに消したりエアコンの設定温度を調整するなど、従業員一人ひとりが節電を心がけることが重要です。
テナントの電気代を分かりやすく解説まとめ
今回は、テナントの電気代に関するあらゆる疑問を解消し、最適な料金プラン選びや効果的な節電対策などについて詳しく解説してきました。
テナントの電気代は家庭用の電気代とはまたルールなどが異なります。
もしも「テナントの電気代が高い」と感じる場合には、まずはテナントの電気代に関してしっかり理解した上で、電力会社や電気料金プランの見直しを行っていくのがよいでしょう。
節電なども従業員一人一人が心がけることで、電気代が安くなる可能性もあります。